2009〜2019年築, 専有面積77.25㎡〜97.25㎡の平均販売価格
兵庫県
70.9万円/㎡
前年比+8.4%
神戸市東灘区
79.3万円/㎡
前年比+15.3%
ブランズ芦屋川
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩10分
2014年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より19.4%割安
相場
6,684万円
76.6万円/㎡
3,720
5,696
7,672
9,648
AI査定結果
推定相場価格
6,684万円
76.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,696万円〜7,672万円
65.3万円/㎡〜87.9万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ブランズ芦屋川
5,390万円（61.8万円/㎡）/ 6階 / 87.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,390万円 | 61.8万円 | 6階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 5,460万円 | 62.6万円 | 6階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,470万円 | 62.7万円 | 6階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 5,480万円 | 62.8万円 | 6階 | 87.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/13 | 3,790万円 | 48.4万円 | 2階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 3,890万円 | 49.7万円 | 2階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 3,990万円 | 50.9万円 | 2階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 4,080万円 | 52.1万円 | 2階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ブランズ芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.25㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2023/05/28 | ワコーレKOBEサザンライツ 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅9分 | 3,380万円 | 49.7万円 | 68.01㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2023/02/24 | ブランズ甲南山手パークサイド 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/29 | ワコーレ深江駅前ガーデンズ 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅2分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/30 | サンクタス甲南山手スティーロレジデンス 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅6分 | 4,580万円 | 67.0万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2023/04/24 | ワコーレ甲南山手エヴァージュ 神戸市東灘区本庄町二丁目 | 甲南山手駅8分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/05 | ワコーレ甲南山手森南町 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅4分 | 6,200万円 | 85.9万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/06 | ユニハイムエクシア東灘森北町 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 5,850万円 | 72.0万円 | 81.21㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/18 | エヌヴィ東灘青木ガーデンズ 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅7分 | 4,680万円 | 66.7万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレサンスロジェ東灘青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/26 | ローレルコート青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.68㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/23 | サンクタス本山北町 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 摂津本山駅7分 | 5,180万円 | 66.6万円 | 77.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/24 | リベール東灘青木 神戸市東灘区青木六丁目 | 青木駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2023/07/20 | リベールグラン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.27㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/01 | ワコーレ本山田中町 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅5分 | 5,480万円 | 67.5万円 | 81.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2012年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/09 | エヌヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.4%上昇、神戸市東灘区では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.1%割安です。
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兵庫県神戸市東灘区本山北町二丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 7分
1997年築 / 5階建 / 14戸 / RC造